会导致债上加债,风险很大。
除了借钱之外,其实还有一条路可走,那就是单独把大明房产公司拎出来去融资,出售部分股权,换得真金白银。
当初大明外卖就是这样搞的,换来了青松资本的投入,才逐渐发展壮大起来。
但是这与大明房产又不太一样。
大明外卖网站这样的线上经济公司,在当下是比较吃香的,风投们也更喜欢这一类的项目,一旦做成了,那估值都是成倍地增长,一个一千万米元的小公司,没准一年后估值就能上亿。
但大明房产这个公司经营的是房地产项目,费钱费力,收益还不固定。
即便是有风投公司想投,马光明这会儿自己都不愿意,拿到这笔钱,看上去解决了当下扩张的需求,但反过来也永久地丢掉了一定的股权和收益,以后就要源源不断给别人分红。
那么就剩下最后一条路,借钱!
向银行借钱是不可能的,银行贷款需要抵押物,没有足够的抵押物,是换不到真金白银的。
可伸手要借一个多亿,谁又能轻而易举地捧出这么多的现金来呢?
私底下集资呢?
这可是违法的行为!
只不过这种事情向来是民不举官不究,而且这在当下也是一个常态操作,毕竟金融上的风险还远未到暴雷的时候,等过两年这类危机越来越大,也就要从上至下费尽力气去搞预防金融风险工作。
如果说不了解前景而盲目集资投资,是这一种豪赌,成功了就是起高楼,失败了就是跳高楼。
但马光明不是了解发展前景,而是知道发展前景,就像知道盅里的骰子号码,然后去押注买大买小那样,是稳赚不赔的生意。
当孙希宁听说马光明有集资的想法的时候,足足愣了几分钟。
这也太冒险了!
孙希宁已经算是胆子很大的人了,也不由得紧张起来。
集资容易还债难,一旦出现丁点问题,就容易引发挤兑潮,从而拖垮整个集团,其他项目也会受到牵连。
“三思而后行!”孙希宁憋了半天,只冒出了这五个字。
“你找人测算一下,集资个亿,年息百分之十,我们需要多久能够连本带息全部还掉。”马光明想了想,还是做出了决定。
只是具体的方案还要财务测算,拿地之后贷款建楼,需要出售多少面积,才能够迅速回流资金,毕竟这样的行为是不被认可的,也只能快速还清才能避免惹火上身。
孙希宁叹了口气:“这件事情我马上就安排人,根据安州东部、南都西北部的行情做出判断,只不过,这样的事情,可一不可二,万一追究到了,是要负法律责任的。”
这几年的相处,孙希宁早就清楚马光明的为人,比他胆子还要大,更喜欢冒险,但每次居然还都能赌对,也让大明集团快速发展到了现如今这个规模。
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