够的抵押,可以贷出一大笔钱来,可是眼下我哪有抵押物?”
马光明头脑转的飞快,他中奖的钱,也只够拍个100亩的地,但仅有土地是不够的,还必须有后续资金来盖楼,盖了楼才能预售,才能有回笼资金,这期间一旦有个风吹草动,他就从阔绰富裕,变得万劫不复,绝对可以说是一着不慎,满盘皆输。
这是一条风险极大极大的路。
但他知道阳江、安州,甚至是南都市未来的城市规划、发展思路,也大致知道哪一年楼市陷入熊市,哪一年开始政府救市,房地产转头又迈进牛市。了解了这些,完全可以规避风险,取得利益的最大化。
都说穿越过来没有金手指的人依旧会一事无成,但后世很多经验、资讯,就是一座金矿山,只要找到合适的工具和路径,就能够挖出源源不断的黄金来!
直接囤房子,简单易操作,但枯燥无聊;自己来开发,投资有风险,但有趣味得多,而且前景更加广阔,远不是一个包租公所能比拟的。
土逼or怒特土逼?是个难题!纠结啊!
“你拍下了一块地,不就有了抵押物给银行了吗?”他还是试探着问道。
郑亚军拍了拍他的脑袋:“你呀,说你是小屁孩什么都不懂,你还不承认,刚才我的话你没听懂吗,我是拍不下地,能拍下来我还愁什么?你连通行证都拿不到,不等于白说?”
真的要干吗?马光明内心依旧挣扎着。
一方面,做个包租公,优哉游哉,混吃等死,一眼看到老;另一方面,做个开发商,苦巴苦巴,但更具挑战。
他此刻就像站到了答题拿奖金的舞台上,目前已经答对了几道题,也拿了不少钱,十字路口,是见好就收,还是选择继续挑战?
继续挑战的话,风险大收益也大!
天人交战很久,终于,他狠下心:特么的!富贵险中求!大不了就当自己没有这个福分拥有这笔巨款!
“能拍下地来就行?”他鼓了鼓勇气,想得到一个肯定的答案。
“那是当然!”郑亚军点点头,“拍下来,我就可以找我老同学,借助他的人脉关系,用这块地做抵押贷款,然后再通过招标,找一家建筑公司,楼嘛只要盖个两三层,就可以去办理预售,只要前期工作做到位,预售成绩好,第一笔资金就回笼了,然后可以一边还贷,一边继续盖楼。”谈到这些事,郑亚军轻车熟路,显然也是做过深入思考。
说到这儿,他不由得笑了起来,一拍自己的脑门:“嗨,我跟你个小屁孩说这些,说得着吗?”
“说得着!”马光明一本正经起来,“哥,我有个天大的秘密,你能替我保密吗?”
郑亚军有些懵,不知道马光明为何突然像变了一个人,只好木然地点点头:“行,你说。”
“我手头上有三千多万!RMB!现金!”马光明一字一句地说道。
郑亚军更懵,不敢置信地瞪着他,看他神情坚毅,一脸的严肃,完全不像是开玩笑的样子,这才抖抖索索地问:“你说的,是真的?”
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