“我还可以从国民西敏寺银行借出20亿美金支援你。”
六七十年代,港城的尖沙咀区域,只是限于金马伦道周围,早已拥挤不堪,所以为了让尖沙咀的经济发展持续和扩大规模,港城正付就在周围的尖东进行了大规模的填海工程,得到了大约18公顷的土地。
这些土地先后以拍卖的方式卖出,其中王氏家族的信和地产买了9公顷的土地,而且都是高价,被人讽刺为疯狂的举动。但这75年过后,因为有着地铁的预期,尖东这个地块一下子就火爆了起来。至今为止,新和地产只开发了两个工程——尖沙咀中心和帝国中心,就已经把当初买地的钱赚了回来,而且还有上亿港币的利润。而现在,新和地产手里的土地储备还多达6公顷,还剩下三分之二!
可想而知的是,随着房地产的不断髮展、价格的不断上涨,等到三五年、七八年、十五六年之后,这些土地陆续的被开发出来,他们简直是会赚得盆满钵满!叶华也知道,以后王氏家族的新和地产就会被誉为“尖东地王”,然后他们还直接把公司名字改为了尖沙咀地业!
另外,中环之王就是叶华的值地公司,九龙苍靠着海港城称霸尖沙咀。
溪慎置业,也就是现在五线董事长丽氏家族的产业,也会成为铜锣湾之霸!这些公司的发展,和以后港城的房地产富豪们都没有什么关係。他们都是靠着十几年前、几十年前甚至是百年之前的布局,才得到了这么的机会,事实上是时局造就了他们,而不是他们真正的实力。以后真正的港城地产超级富豪们,他们的布局是在整个港城!他们靠着一个又一个的楼盘,不断的发展,不断的伴随着港城的发展而发展壮大,而不是像上面的这些公司一样,只能守着自己的地盘守成,而没有开拓,所以最后也就是收租吃饭而已。而叶华也从来不羡慕这些佔据了先机的人。甚至于他对于港城四大地产富豪都没有什么好羡慕的。从一开始叶华就已经定好了目标。
自己的奋斗方向是科技帝国。任何的地产产业,都只是为了累计资本和实力,都是为了这个目标服务的。以叶华的心性,当然不会迷醉在房子买卖的赚钱之中,从而忘记了自己应该要做什么的。
港城的房地产经济发展,当然不可能是只有这一个区域发展,而是会一个地方发展之后,再带动周边区域发展。比如上面所说的尖沙咀发展之后,带动着尖东地区火爆起来,就是同样的道理。从房地产价格来说,也就是尖沙咀的房地产先涨价,然后带动着尖东的房地产也涨价,再带动更远的地方涨价……于是乎到了最后,港城大部分的区域都会跟着涨价。
特别是现在的偏远区域,即使是没有中心区域涨价得
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