我不鼓励现在的同胞来加拿大,因为加拿大不是天堂。不过如果你们有闲钱想来做农场,那也不错,现在安大略的农场土地升值空间不错。”
这一点秦时鸥来之前已经研究过了,从2010年至今,安省的农场价值升高了37.5,根据农业部的研究,农场价值在未来可以做到平稳增长。
事实上不光是安省,草原三省的农场价值也在提升,只是没有安省这么夸张。
之前有研究农产和农业地产的专家发表了分析报告,在对安省主要的农区以及南部安大略省分析后,发现在过去三年,这些地方的农地价格在地区内平均每年上涨22到25,有些地区上涨幅度甚至能到达每年32到36。
这是一个非常可观的增幅,因为在2010年之前,安省农场每年只上涨3到7的价值。
而且,安省土地强势的价格增长是具有普遍性的,无论是好的农地还是贫瘠的荒地,这几年需求一直很旺盛,卖家只需要稍为推销就能顺利成交。
另外,私人销售、不放到市场上的例子现在也非常普遍,很多上百万的交易都是在熟人、当地农民之间握握手就促成的。
造成这个结果的主要原因,还是得在中国同胞身上寻找,最近几年国内掀起了移民狂潮,很多有钱人都想去欧洲或者北美,其中华人众多的加拿大成了首选。
加拿大为了保护国内经济,已经关闭了资金移民,只保留了技术移民。也就是说,现在国内一些有钱人想要挥舞钞票就拿到加拿大的枫叶卡很难了,如果你有一门含金量十足的技术,那还好说。
不过,加拿大的移民政策是有漏洞的,资金移民确实不允许,可购买农场后的移民却很简单,只要在加拿大买到一块符合政策要求的地皮开发做农场,那就能移民。
这个原因促成了国内购买农场的潮流,罗志威夫妇说起这点直摇头,移民就是一个围城,城里的人拼了命的想出去,城外的人拼了命的想挤进来。
另外,商品价格的浮动对于农地价格的影响也很大,即使将安省农地的价格炒高这么多,大部分地区价格仍有相当大的上升空间,因为这些地方土壤肥沃,农作物高产。
大地母亲农场的价格比较合理,一公顷是四万加元,整个农场是1200亩80公顷,大概要三百二十万加元,包括所有农场的房屋、农机具和现有的经济作物。
罗志威夫妇在前年就打算对农场进行挂牌出售了,这个价格就是当时报出来的,后面儿子的学籍出了点问题,就没有立马交易,直到前一段时间儿子的问题彻底解决,他们才打算卖掉农场回国。
他们的农场在本地颇有名气,因为夫妇照顾的很上心,另外他们给农场的报价也堪称良心价,一直以来很多人都打听着想买,罗志威没有出手,这次欧阳海上门,他们才给了面子。
一开始了解这些,秦时鸥还挺感动,感觉自己遇到了良心同胞。
但后面看罗志威夫妇对欧阳海毕恭毕敬的样子,很快明白他们应该了解一些欧阳海的背景,低价卖农场给他也算是做个人情,估计回国后还要靠欧阳海办点事。
当然,这也没什么好说的,天下熙熙皆为利来、天下攘攘皆为利往,他自己屁股也不干净,不能说人家拉屎臭。
介绍了政策和现在农场的价值之后,罗志威夫妇就带着三人上了农场的电瓶车,开始参观农场。r1152
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