发商来看这个盘,说要投资。那时候我们高兴呀,觉得有希望了,但最后都没成。”说到这儿,大妈有些难受,死劲儿地眨着眼,“按理说这地方很好地呀,可不知道为什么,就是没人愿意真的投资呀。”
“这次会成的。……我姓林,我叫林泊川,是林广善的儿子。”
大妈突然抬眼,死命盯着林泊川,脸上闪过各种各样的情绪。
坐在回程的车上,林泊川一语不发。
臧白抓了他放在膝盖上的手,往下按了按:“这件事不是你的错,别难受了。”
林泊川反手握着臧白的手,“嗯”了一声。
但在亲眼见过这样的场景后,他没办法做到不难受,而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。
“不过有个问题我一直没想明白,既然之前有过开发商来看,而且这个盘有利可图,为什么他们没人愿意接手呢?”
林泊川抓着臧白的手搓了搓:“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金,又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧,这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹,风险太大了。”
臧白点点头,没问林泊川担不担心这个风险,只是觉得这个理由不是那么充分。
“那你从哪儿筹集这上百亿?”
“不用一下筹到百亿,前期只需要二十来亿,把第一期做完,第二期预售出去,资金就滚动起来了。”
整个烂尾项目最难的一点就是第一期,首先二十亿资金不是个小数目,而第一期房子当年已经卖得七七八八,所以房子修好也只是填补当年的债务,并不会有资金回笼。
但好在第一期建完,之前的业主们成功接到了房,就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完,这时候就很好拉投资,再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金,到了这一阶段,整个死盘应该就算是被他给盘活了。
臧白玩味道:“二十来亿,林总,这不是二十来万啊。像你说的,前期别指望谁给你投资,你从哪儿来这二十亿?”
“二十来亿,勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。
华叔一般不会参与他们的这种对话,但在听到这话时,他突然回头:“少爷,你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧?”
林泊川默认了。
臧白问:“你妈妈的股票?”
“当年我爸以她的名义投资了几十家网络公司,其中有一家做起来了。”
“哪家?”
林泊川说了两个字,臧白惊讶得嘴巴微张。这家网络公司是现在国内巨头互联网公司的老大,市值万亿。
“你爸当年投了多少?”
“不多,就几百万。”
“那现在市值多少?”
“二十来亿。”
原来如此。臧白还以为林泊川多少有给林广跃示威的冲动成分在里头,先把话说满了,其他事情再想办法。却没想到,他早就把所有都计划好了,全部都是有备而来。
他笑道:“你爸当年那么有眼光,干嘛不多投点,买点原始股该多好。”
臧白这话不知道哪儿成功逗笑了林泊川:“他当时也是赌而已,把他看得上的网络公司都投了,大部分公司现在早已经做没了,剩下几家也都是在苟延残喘。仅此一家。”
话虽如此,臧白心里倒是暗暗有些佩服这个未曾谋面的男人。
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