如何快速地变得富有起来,利用前世所学种种,以及三年先知先觉的优势,方扬的确想出了不少赚钱的路子,但是这些无一例外都需要一笔不小的启动资金,四万多块钱无异于杯水车薪。
要是手头有五十万就好了!方扬心里说道。
方扬还真是看准了一个能短期内赚钱的好机会,回报率保守估计都是百分之百,可惜需要的资金稍微多了些,最少要有五六十万元。
方扬这次想到的是房地产。当然,他并不是多数人想的那样买房子等升值,虽然从2010年开始,榕城的房价迎来了一波很大的行情,三年内均价涨幅都超过了一万元,但是方扬显然等不了那么久,他需要的是能快速回笼资金的项目,以便以最快的速度积累原始资本。
只要有了一定的资本,有大把赚钱的买卖等着他呢!
其实方扬是想买旧房。方扬印象中城区中心地段好几个老旧的住宅区,都是在2010年下半年这段时间被政府以旧城改造之名征地拆迁。这些地段大都是居民自建的住房,政府为了防止少数人获知拆迁信息后突击加盖,所以征地的消息都是严密封锁的。
而一旦发出征地公告,政府就会严格监督,防止违章搭建,同时冻结房屋交易,并且在很短时间内就会完成征地拆迁。
这时榕城的房产均价大概在六七千的样子,而这些旧房大都是上世纪十年代所建,售价会更低一些,但是由于这些房子路段都相当好,所以征地时的货币补偿却极高,远远超过了房子的出售均价。
在方扬的印象中,洪光路旧城改造项目中,货币补偿的标准达到了一万三千元每平方米。因为政府严密封锁了消息,所以那些事先毫不知情的以四五千元的单价售出房子的居民,见到买家仅仅两三个月后就赚了一倍多的利润,都追悔莫及。
方扬前世在榕城呆了三年多,对这个城市的变迁了如指掌。他至少知道四五处类似这样的项目,都是政府突击公告拆迁的。所以如果方扬能在第一次成功买到即将拆迁的旧房,那么他完全可以放弃回迁新房,从而拿到最大化的货币补偿,然后继续投资类似的房产,这样一来他的资产将在短时间内滚雪球般的扩大。
可惜洪光路旧城区在一个月后就将征地拆迁,除非方扬现在能拿出五六十万来全款购买一套小面积住宅,才有可能赶在公告出来之前完成房屋过户。
然而这显然是不可能的,四万七在短短几天能变成五六十万,饶是方扬胸中丘壑万千,也是无法做到的。
方扬长长地叹了一口气,眼看着一个最好的机会就摆在眼前,却因为钱的问题不得不眼睁睁地看着它溜走。
一分钱难倒英雄汉啊!
前世方扬锦衣玉食,从来不知道缺钱的感觉。重生来到
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